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装修开工的4大规划10项准备

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-03-07

都市的小青年在城市奋斗几年,才能买得起一套房子。如果买的是毛坯房,最操心的应该就是装修了,俗话说,施工中大部分是装修公司的事情,不过装修前期规划也很重要,毕竟自己的房子自己做主,装修设计也得按照本人的意愿来,下面小编以自身经历给大家分享几点装修开工前的注意事项
 

01

 
 
 
量房设计
 
准备量房的工具:卷尺、纸笔,相机、绘图板、激光测距仪等。
在量房前需要携带房屋建筑水电图、管道图、建筑结构图和户型图等。如果是新房装修,最好先拿到测量项目的户型图,依照户型图手绘或是用CAD绘制出来,如是旧房改造,就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。
 
装修开工的4大规划10项准备
图片来源于网络
 

02

 
 
 
风格
 
 
风格决定房屋主色调,每个人的生活习惯审美观各不相同,装修也会跟随业主的审美需求不同而有所差异,那么家装的主要风格可分为四大类:
 
1. 简约风格,也就是现代和北欧风格。这种风格的房屋色彩方面主要以银灰,白色为主色调,简约风格可以显得房屋空间变大,所以适合小的户型来装饰。
 
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2. 混搭风格,现在比较流行的现代风格与复古风格的结合。这类风格的装修效果既能扩大空间,又可增添一些古典美的风格。
 
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3. 复古风格也就是古典风格。喜欢这种风格的人不一定是中老年人群,越来越多的年轻人也更偏向于古典风格。这种风格的颜色搭配多选用华丽的金色以及大理石等,搭配出来的效果精致、轻奢,不需要按照固定的搭配,装出独一无二的家,整体效果反而不易过时。
 
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4. 自然风格,也就是乡村风格。这种风格的户型色彩,一般多用木色以及绿色为主色调,主要以体现自然色的淡蓝色。
 
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确认好了装修风格之后我们就应该对预算进行控制。
 

03

 
 
 
装修预算
 
控制装修预算首先要了解市场上的材料情况,去建材市场上了解一下各种主材和辅材的价格,大致了解一下那些材料性价比高,那些材料是目前市面上最流行的,了解了市场上的实时动态之后做到心中有数,就不会花冤枉钱。
 
预算决定了装修档次,预算低可以用档次低的材料,想达到精装修的效果可以选择一线大品牌的材料。
 

04

 
 
 
合同确认
 
风格预算确认好了之后再确认合同方面也要注意:
1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2.在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等
3.合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款明细。
4.合同中的有关保修售后也是不可少的,而且应分清责任,如果属于施工或乙方代购材料的质量。
5.装修款的付款方式总体上根据双方协商而定,一般分为3次:预付款、水电完成、验收合格。预付款金额不要超过总价的60%等等,付款方式一定要确认清楚。
 
以上几个重要的程序确定好了之后,还要了解房屋所在的小区物业对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求,房屋外立面可否拆改,阳台窗能否封闭,如能够封闭物业方面有没有对颜色和开启方式的要求,飘窗是否可以拆除,装修押金多少,付款的方式是现金还是其它方式等等,以避免产生不必要的麻烦。最后就可以在老黄历上选择一个吉日和吉时举行开工破土仪式了!
 
专业的监理在业主的房子开工前也需要提前做好以下准备工作:
 
1、监理常用工具及专用制服的准备。
2、监理验收手册(一户一档)以及验收内容的提前熟知。
3、根据现场主题结构以及房屋安全的前提下,从提高美观和使用功能出发点为客户提供设计意见。
4、对设计图纸提前熟悉并从监理对装修房屋知识方面对设计提出合理性建议,最好提前与业主,设计师沟通。
5、了解合同基本内容,熟悉装修过程中使用的材料清单并在装修过程中对材料进行进场检查。
6、提前跟客户沟通,了解客户的基本信息,家庭背景以及基本的性格情况,为后期监理开展工作提前做好准备。
7、提前跟项目经理做好沟通,对重要施工验收节点以及重要施工工序提醒项目经理做好施工质量,要求项目经理对工程施工过程编制施工进度计划表并配施工现场照片。
8、进入房间后,监理应该基本巡视一下毛坯房的大概情况,看看原始房屋的基本质量是不是需要整改与加固后再进行施工,对现场的原始结构应拍几张照片留存。
9、有下沉的卫生间,应提前对卫生间放水20cm以上,检查原始卫生间是否渗水或者漏水,发现渗水情况及时提醒业主要求开发商整修。
 
下一期我们将为大家讲解:开工交底的内容和注意事项,敬请关注!
 
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