本来还觉得精装房既省事又高大上，拎包即可入住，但是看了这条朋友圈，心都凉了……
看了这些，你还会想买精装房吗？虽说不能一竿子打死一船人，如果一定要买精装房，一定要注意以下几点。
1样板房与实际尺寸可能有偏差
为了吸引购房者，有些开放商选择在样板间里做手脚，如：标着80平的样板间实际可能是100平的。此外，样板间的家具一般会选择最小型号的，给购房者造成房间较大的错觉。
2保修时间没有约定
很多人买了精装却没考虑过住宅的保修问题，认为没必要，但其实住宅装修的保修十分重要。
3装修用的产品可能会掺假
有些黑心开发商为了挣黑心钱，装修时以假乱真，很多购房者买房时没有认真验房，合同中也没有明确其中细节，给了开发商们逃避责任的机会。
4施工问题
一般买精装都是为了省事，但如果出现常见的漏水、裂缝等问题，那可能还没入住就要开始翻修了，还有一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了也容易出问题。
5环保问题
有些开发商买的装修材料不符合标准，严重超标，导致室内空气极度恶劣，让购房者们心塞不已。
精装房的验收技巧，这些细节，你可一定要注意了！
水、电路检查
水电路都是埋在地下的隐蔽工程，要发现问题其实不太容易，但要是不查，以后入住了再发现有问题，开发商才不会承认呢。为了避免日后生活的麻烦，验收时必要的检查咱不能少。
先从水路说起：
一般楼盘水路通常分为三种，自来水、热水和中水。中水是收集利用的雨水，一般用来冲厕所或者浇花。
第一步：了解有没有热水和中水，之后看看有没有接错管道的问题，检查水表的位置是不是在厨房或者卫生间的出水口；
第二步：检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅；
第三步：联系楼上楼下的邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情，合格的情况下地面不会有积水，因为安装地漏是卫生间最低的位置；
第四步：用通水施压的方式试试开关灵不灵活、阀门安装的位置正不正、管道的连接处会不会漏水。
第五步：在龙头下接一杯水，注意看有没有锈迹。如果认为是供水质量问题，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
再说说电路：
第一步：挨个检查电源插座和开关是不是通电的状态，看看配电箱有没有照明、插座有没有按大小功率分路安装；
第二步：向物业要竣工图纸，看看电线插座的位置和组合，以及最大耗电设备的容量；
第三步：做拉闸断电实验，拉下总闸看家里是否完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。
第四步：注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口等位置是不是准确通畅。
第五步：检查有没有预留空调管线。空调的室外机在外侧要预留机位，空调要预留管线孔，全包围的空间应该预留空调管线通道。
门窗检查
入户门、室内房门和窗户要挨个检查。
第一步：看门窗的品牌、材质是不是跟合同上写的一样；
第二步：看密封性。门框缝隙大应该要求整改，窗户要是关不紧也得提出来，因为这不只是会有一点噪音而已，下雨天还可能会渗水；
第三步：用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁会不会松动，窗户玻璃是不是3C的。
墙和地面检查
准备一把小锤子，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，就证明有空鼓，这可能会导致墙砖开裂或者脱落。
墙面：注意转角线是不是笔直的，表面平不平整。乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮，颜色是不是一样的，墙纸要注意边角会不会翘起来。
地面：检查地面是不是水平，地砖要看有没有裂痕，地板要看有没有划痕。
最后，注意用的材料和合同是不是一样的。
厨卫检查
第一步：检查所有水龙头的开关灵不灵活，包括马桶的冲水开关；
第二步：往洗菜池、洗手台、浴缸等地方放满水然后放掉，看排水速度会不会很慢，检查下水通不通；
第三步：马桶下水要反复试验，看排水效果。
柜体检查
检查卧室衣柜、玄关柜、衣帽间等柜子有没有符合验收标准，看柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样，有没有铰链轨道缺失或者表面不平整的现象，如果有一定要提出来整改。
建材品牌检查
洁具、灯具、厨房设备这些含金量很高的设备一定要注意，款式型号是不是跟合同上承诺的一样；
说好的品牌、材质就不能以任何理由更换，修改，不然是要退差价的；
检查配置的东西有没有损坏，万一有问题要赶紧提出来。
