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毛坯房验收流程与注意事项

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-07-14


毛坯房验收流程与注意事项

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毛坯房验收流程与注意事项

 

 

很多人买房还是在买毛坯房,从选房源到交房,可能要经历很长时间,但是交房的时候不可以马虎了,大家对于毛坯房验收有多少了解呢?今天大家和武汉第三方装修监理无忧居监理小编一起去了解一下详情吧

 

 

毛坯房验收流程与注意事项

 

 

一、毛坯房验收的流程:

1、毛坯房验收先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、毛坯房验收再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、上下水、防水存水、通风。

3、毛坯房验收后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

 

 

 

 

 

毛坯房验收流程与注意事项

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毛坯房验收流程与注意事项

 

 

 

二、毛坯房验收的注意事项

1、如果在顶楼,看毛坯房屋顶是否漏过水;

2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。

4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

5、毛坯房验收检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。

6、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

7、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

8.毛坯房验收测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)

9、防盗对讲、可视系统,是否完好、可用(也试一试);

10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;

11、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;

12、卫生间,毛坯房验收查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;

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