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最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-07-09

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当你拥有了属于自己的房子 即将入住新家前为你准备了 最全精装房验收攻略

助力所有家庭开启理想中的新生活

COMPLETE HARDCOVER ROOM ACCEPTANCE STRATEGY

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

越来越多的年轻人购房时选择精装房,这样可以节省大把时间,省心不费力。精装房在入住前,验收工作一定要做好!以便及时发现问题,开心入住新家!
 
本期,我们总结关于精装房验收的步骤以及验收方法,快来看看你的精装房质量是否过关!

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

 

1 /  核对开发商开具的相关材料
PREPARATION BEFORE ACCEPTANCE

 

 

 

在验收的最开始,拿出开发商开具的房屋使用说明书、住宅质量保证书、竣工备案表等相关资料。仔细核对:

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

1.房屋的结构、朝向、面积是否与说明一致。

 

2.检查各种电器的数量有无缺漏,装修材料与电器的型号、品牌与之前承诺的是否相符,并了解它的保修期限。

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

3. 开关所有电器,检查它是否能正常使用。
 

 

 

2 /  门窗验收
DOORS AND WINDOWS ACCEPTANCE

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

门窗验收包括角落的窗户,房间门、柜门

 

1.远看颜色是否均匀,近看门窗是否有划痕、变形,玻璃是否为3c认证;

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

2.用一张A4纸夹在关紧窗户上,检查窗户密封性。如果很难抽出纸张,说明窗户密封性好,隔音隔热;

 

3.反复推拉门窗,检查开拉的顺畅度以及五金件的质量。

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

 

3 /  水路验收
THE ACCEPTANCE OF WATER

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

1.打开所有的水龙头,看出水是否流畅。浴缸、手盆,水槽加满水后,看下水是否顺畅,下水管有无漏水情况;

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

2.检查地漏是否处在卫生间的最低点。将墨水倒在卫生间地面上,看墨水是否朝着地漏方向流动下水;
 
3.检查卫生间冷热水管的间隔是否大于15cm。

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

 

4 /  电路验收
THE ACCEPTANCE OF ELECTRICITY

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

首先找到电表箱:
 
1:先看强弱电箱的距离是否在一米以上,避免形成强弱电干扰;
 
2:检查冰箱、热水器是否为单独回路;
 
3:拉闸断电看分闸是否完全控制分支线;

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

然后检查房间内所有电源:
 
1.看数量是否够用,电源与电器位置是否合理,有无预留电源;
 
2.检查插座是否通电完好;

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

3. 最后重点检查厨房电源,依据灶台位置,电源应布置在上方左右横向200mm以外位置。

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

 

5 /  墙地面验收
ACCEPTANCE OF WALL AND GROUND

 

 

 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 

 

1.检查瓷砖整体有无色差

 

2.用空鼓锤(或者硬币),检查瓷砖有无空鼓,空鼓率不能大于5%;

 

3. 在木质地板上轻轻走动,检查地板是否平整

 

4. 用手机手电筒照墙面,检查乳胶漆是否光滑平整,有无刮碰,裂缝;

 

5.检查吊顶石膏线有无开裂,缝隙是否统一,石膏线要求条纹清晰,棱角分明。

 
 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 
 
 
6 /  细节验收
DETAILS OF THE ACCEPTANCE

 

 
 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 
 
检查房间的边边角角:
 
1.检查门窗、衣柜与墙体是否严丝合缝
 
2.检查嵌入式电器(冰箱、洗衣机等)是否预留合理缝隙。
 
 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 
 

3. 检查踢脚线是否平整,阴阳角处有无裂纹,瓷砖阴阳角缝隙不能超过3mm。

 

4. 检查所有排风口,通风测试排风口是否通风顺畅。厨卫还要测试回风阀是否有效。

 
 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 
 
 

划重点!验收时一定要做空气测试。

 

装修时,开放商需要保证所有建材达到国家环保标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,且必须向购房者出具检测报告

 

验收到最后,还要记得检查水电表数是否归零。

 
 

最全精装房验收攻略,为你开启完美生活的第一步!

 
 
 
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