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精装房问答|家里漏水找谁买单?新房放多久入住

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-01-13

你的精装房是否遇到过这样的问题,比如入住一年后漏水了,该怎么办?是自己负担所有费用找人维修吗?家里的地漏老有臭味,该怎么办?或者是刚收房,新房要放多久入住最好呢?针对这些问题,来看看无忧居监理师的回答吧!

 

01

 
 
 

家里漏水,先别傻傻的自己买单

 

入住1年后发现漏水了,怎么办?

 

监理答:先别急着自己找人维系,为开发商买单,5年质保期了解一下

 

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋内有防水要求的卫生间,防渗漏质保为5年,出现问题,购房者有权要求开发商或物业限期修理、重做,并有权追究开发商的违约责任。

 

精装房问答|家里漏水找谁买单?新房放多久入住

中华人民共和国住房和城乡建设部 官网截图

 

那么,在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。防水是由开发商负责施工,维修费,赔偿费应该找开发商负责。

 

02

 
 
 

家里总有股臭味,怎么办

 

:家里厨卫地漏老反味,弄的屋里臭气熏天的,怎么办呢?

 

监理答:做清洁,安装防臭地漏。

 

地漏反味的原因

1、地漏的水封地漏没到达标,防臭作用不明显,就会出现返味现象。

2、房子较高,排水不顺畅。卫生间面积小,且通风效果又不好。工人安装地漏时做工简单,天气不好时也会造成有异味。

 

如何防臭,地漏怎么选?

1、如果是长时间没有使用卫浴而导致厕所地漏反味,则需要对地漏进行清洁和维护了。除了使用一些专用的清洁剂,还可以请专业的师傅来进行处理,以保证日后的顺畅使用。日常一般用热水来清洗地漏,以保证它的干净和畅通。

 

2、如果没有安装防臭地漏,装一个就可以了。目前市面上的防臭地漏有两种:

 

 

精装房问答|家里漏水找谁买单?新房放多久入住

 

 

一种是密封的,它依赖的是磁铁的引力来吸住盖子做到一个隔离臭气的效果;

 

精装房问答|家里漏水找谁买单?新房放多久入住

 

另一种是水封式的,而这个带有一个储水弯道,通过储存的水能做到把下水道的味道隔离而不上返,即密封效果相当好。

 

03

 
 
 

放多久入住最好

 

房子10月才装好,但感觉屋里没什么味道了,一定要晾半年吗?想早点搬进去。

 

监理答:先别搬!

 

房子不一定要晾半年,3个月也是可以的

屋里有没有有害气体,光靠鼻子闻不出来

 

精装房问答|家里漏水找谁买单?新房放多久入住

 

散味是一个很复杂的问题,三言两语并不能完全说透。不过有几个要点大家可以记清楚:

 

  • 选什么板材心理有点数,但什么神仙板里都有甲醛(胶水里有)。

     

  • 如果非要定个时间,一个月起晾吧?(时间长短有很多因素影响,保守起见,保命要紧

     

  • 几十块钱的某宝甲醛测试仪肯定测不出来,交的都是智商税

     

  • 新房睡一夜起来胸闷恶心头晕嗓子疼,但出门上班马上就好,有害物质肯定没跑完。出门上班还没好,可能是你熬夜上火了。

     

如果你觉得只要住不死,就往死里住,那监理也拯救不了在甲醛、苯、铅、放射性核素里裸奔的你。总之,没事多通风,总比干放着强。

 

房屋装修监理、验收有任何疑问

 

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