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验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-03-02

这次验的是一套101平方的三居室精装房,业主是一对年轻的两口之家,验房师是小居家的WZ。在与业主进行验房流程沟通之后,便开始了验房操作,以下查验时发现的一些问题。
 
一、等电位未连接
 
验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节
 
解决方案:等电位连接器是防雷击装置,作用是防止雷电的电磁脉冲以各种耦合方式感应到金属管线或地线产生浪涌致损设备用的。需告知物业维修部或者交房部,进行连接,并盖好等电位盖板。
 
二、浴室柜漏水
 
验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节
 
解决方案:更换配套下水管道,要求安装并牢固,下水对接口牢固,避免下水冲击力使下水软管弹出;最后打开浴室柜水龙头防水2-3分钟,再检查是否有漏水点。
 
三、墙纸有色差
 
验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节
 
解决方案:有色差部位的墙纸找拼接缝,用铲刀小心扣出边角,慢慢向同一方向受力揭下。然后对墙体进行检查,是否有损伤不平整位置,对其进行修补;然后刷上一层基膜,再对比出大小一样的同款颜色墙纸进行铺贴。铺贴过程中用专业刮刀进行消除气泡处理。
 
四、地板冒灰、缝隙
 
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解决方案:可用吹风进行一个灰层清理,用湿毛巾擦干净地板。再用纸巾把地点水擦干。最后对地板缝隙处进行玻璃胶打胶处理。
 
五、卫生间阳角不成90度直角
 
验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节
 
解决方案:在不影响正常使用的情况下,不建议进行拆除重新施工做法。如严重影响了正常施工,进行瓷砖拆除至水泥层,用水泥砂浆进行修补至90度直角。如影响了门、卫具的正常使用,先打掉水泥层,量好瓷砖预留尺寸,再进行90度阳角的砌体施工,最后补贴同款瓷砖。
 
六、踢脚线破损,地砖裂纹
 
验房日记|(六)验房中最容易忽略的小细节
 
解决方案:破损的踢脚线、地砖进行拆除,更换。(对于破损瓷砖建议由破损瓷砖中部开始拆除。
 
验房结束,除了给大家分享验房过程中的问题,这里给大家整理一下其它验房标准参考文件,有兴趣的可以进行了解
 
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建设工程监理规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《家庭装饰工程质量规范》
 

 

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