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验房日记|门槛石还没使用就断裂

来源:武汉无忧居监理浏览次数:时间:2020-02-25

 大概在 1 个月之前跟业主约好 2020 的 1 月 18 日验房,业主是一对年轻的夫妻,说话很礼貌,对我的验房工作也极其信任,让我可以全身心的查找出精装修房的瑕疵问题。业主也是一个很好沟通的人,对于一些小问题,基本看得过去就不要求物业整改,以下这些是记录下来并要求物业重新维修的问题:

 

验房日记|门槛石还没使用就断裂
主要问题及解决方法
验房日记|门槛石还没使用就断裂

 

一、检查了门槛石,发现问题:
门槛石中间断裂,客户不能接受,已经严重影响了材料质量和使用功能。
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:要求先拍照记录并更换一块新的同型号门槛石。
 
二、检查了各飘窗石安装,发现安装问题:
飘窗石与墙面缝隙位置过大 
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:对缝隙位置进行打胶处理或补灰(后方案)。
 
三、检查卧室发现问题:
①踢脚线与墙面有缝隙
②墙面有污渍
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:让油漆师傅房间踢脚线位置油漆重新走一遍墙面污渍位置重新刷油漆处理。
 
检查踢脚线安装拼接固定,发现踢脚线安装整体良好,有个别位置安装拼接缝隙过大, 不顺直。
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:踢脚线转角拼接位置应将角斜切 45 度,用角尺进行垂直度,水平度控制踢脚线。

 

四、检查卫生间灯具,插座都完好,检查集成吊顶安装发现问题:
集成吊顶安装拼接不水平且有缝隙 
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:重新调整好高度,重新安装。
 
五、检查所有木门安装发现以下问题:
木门表面面漆掉损,木门有划痕,门锁开启困难
 
验房日记|门槛石还没使用就断裂
 
解决办法:对木门有问题的表面重刷油漆并打磨光滑开启困难木门需要调调整锁芯。
 
最后检查了所有的开关插座电源情况,用相位仪检查发现问题:
只有一个红灯是亮的,说明缺地线,又检查了周围几个插座有地线,说明这个插座地线未接或者是松了
 

验房日记|门槛石还没使用就断裂

 
解决办法:业主当场拍照记录并告知物业维修。
 
总结:本次验收问题多集中在施工不规范,材料破损等,其中客厅插座缺地线存在较大隐患,已配合业主将全部问题像开发商反映望其整改,业主通过这次验收也对房屋有了清楚了解。
 
最后,再奉上一份详细的《精装房对照表》,可点击图片放大查看!
 
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